Проекты

Калужская область турбаза «Дальний кордон»

Гостиницы и рестораны
Назначение: 
Продаю прекрасную рыболовно-туристическую базу недалеко от Москвы. База работает с 2008 года. Основной профиль – отдых в домиках на природе, экотуризм. Особенность турбазы – уникальное искусственное озеро, по рельефу напоминающее Селигер и уединенный полуостров для тихого спокойного отдыха в беседках, с палатками и для рыбалки. 

В озере водятся следующие виды рыб: карп (есть трофейные экземпляры, рекорд озера 16 килограмм), белый амур, толстолобик, карась, плотва, щука, окунь. 

Стоимость: 
35 876 850 руб

Площадь: 
- Земельный участок 42000 кв. м.
- Земельный участок 1424 кв. м.
- Земельный участок 2750 кв. м.

Регион:
120 км по Можайскому шоссе или 100 км по Киевскому шоссе. Калужская область, Село Юдино ("Передел"), верховье реки Лужа. Райское тихое место всего в двух часах езды от столицы! Рядом липовый парк, клуб, библиотека, сельские магазины, почта, медицинский пункт, две вышки операторов «Мегафон» и «Билайн», Ильинская церковь, исторические здания 17 века. Организационно правовая форма - без продажи юридического лица.

Описание. 
Активы на земельном участке:
- Гидроузел-плотина; 
- Двухэтажное кирпичное здание 355,5 кв. м;
- Электричество 160 кВт (ЛЭП, трансформатор);
- Водопровод - договор на водопользование; 
- Дома бревенчатые с удобствами 36 кв. м. - 6 штук;
- Дом бревенчатый двухэтажный - 189 кв. м. (отделка под кафе-бар, бильярд в наличии);
- Пункт охраны - блок-контейнер;
- Офис - блок-контейнер;
- Магазин - металлический вагон;
- Пирс деревянный для лодок;
- Беседки на берегу - 9 штук;
- Мостки для ловли рыбы - 30 штук;
- Обустроенные площадки с мангалами и столами;
- Костровая зона;
- Ресторан с большой летней верандой;
- Волейбольная площадка;
- Дровницы.

Есть заключение независимой оценочной компании согласно 135-ФЗ на 43 876 850 руб. 

Перспективы объекта:
База предоставляет в аренду территорию, домики, беседки, организует экскурсии на катере, кейтеринг для гостей, продажу и прокат снастей, спортивного и туристического снаряжения, корпоративные мероприятия. Турбаза функционирует круглый год. Есть огромный потенциал для развития. Услуги широко представлены на туристических рекламных порталах в интернете. Есть раскрученный сайт. 

Сотрудники базы (охрана, егеря, администрация) – 8 чел, готовы остаться с новым владельцем.

Все подробности, в том числе доходность базы, сообщу по телефону. Бонусом передам контакты постоянных посетителей. Звоните!