Продается комплекс придорожного сервиса - многофункциональная зона, расположенная на самой оживлённой федеральной автомагистрали М4 Дон (Е115) «Москва-Новороссийск», общая протяженность которой 1 543 км.
Стоимость:
200 000 000 руб.
Для приобретения актива от покупателя требуется внести всего 20% стоимости комплекса - 40 000 000 руб (либо залог на эту сумму).
Остальное обеспечено кредитной линией (сделка Leveraged Buy-Out, LBO - финансируемый выкуп), где 80% активов компании выкупается за счет заемных средств под 7% с рассрочкой на 15 лет.
Окупаемость - 3 года
Чистая прибыль:
2018 - 17 000 000 руб.
2019 - 21 000 000 руб.
Рентабельность:
30%
Регион:
Комплекс находится в Воронежской области, почти на середине пути (751 км) от Москвы до побережья Чёрного моря.
Описание:
Комплекс, помимо гостиничных услуг, приобрёл значение места остановки международных, междугородних и рейсовых автобусов и обслуживает до 100 автобусов и до 6 000 чеков в столовой в сутки.
Текущая загруженность:
100%
Активы:
Здания, сооружения, основные средства - 176 млн руб.
Состав комплекса:
- Земельный участок 20 000 кв.м.;
- Гостиница класса “СТАНДАРТ” (1 358 кв.м., 18 номеров, 52 места);
- Гостиница класса “ЭКОНОМ” (408 кв.м., 12 номеров, 25 мест).
Минимаркет:
- организация продажи через ПО Rkeeper 7;
- самообслуживание; - широкий ассортимент.
Кафе-столовая:
- столовая / кафе;
- барная зона;
- собственная пекарня;
- складские помещения.
Станция технического обслуживания.
Автомойка.
Санитарный блок:
- баня;
- душ;
- сауна.
Автомобильная стоянка для:
- легковых автомобилей;
- грузового транспорта;
- рейсовых, междугородних и международных автобусов.
АЗС (заправка любым видом топлива).
WiFi зона на всей территории комплекса.
Медицинский кабинет.
Система видеонаблюдения:
- внутреннее (здания и помещения);
- внешняя (территория комплекса, парковка).
В июне 2020 года введены в эксплуатацию еще 3 объекта строительства.
Штат:
Полностью укомплектован.
Организационно правовая форма:
ООО
Площади:
2 га.
Количество собственников:
Один.
Доля продажи:
100%
Потенциал для развития.
Выгоды для покупателя. Высокая рентабельность:
До 30% исходя из продаж за весь период деятельности.
Динамика продаж:
Рост продаж с 2015 года по 2017 г. на 20%, в 2018 г. на 30%, в 2019 на 30%
Перспективность:
Протяженность федеральных дорог в РФ составляет 50 800 км, не считая дорог регионального значения.
Надежность:
Инвестиции предполагаются в предприятие, вкладывающее деньги в землю, недвижимость и инфраструктуру сети комплексов придорожного сер.
Уникальность проекта:
В нужное время в нужном месте.
Получена полная лояльность и заинтересованность в сотрудничестве с ГК “Автодор”. Данный сегмент находится на начальной стадии развития. Имеются небольшие заведения общепита и АЗС. Практически полностью отсутствуют серьезные конкуренты в данном сегменте рынка.
Совпадение государственных и коммерческих интересов частного бизнеса в направлении развития придорожного сервиса. Государство берет на себя развитие дорожной инфраструктуры, бизнес - развивает придорожный сервис.
Проект можно масштабировать.